캘리포니아는 발 달린 부를 쫓고 있다

캘리포니아가 연간 200억 달러 확보를 목표로 억만장자 부유세안을 11월 주민투표에 부치지만, 이미 떠난 부유층 때문에 예상 세수를 확보하기 어렵다는 비판을 받음 Center for Land Economics가 추산한 캘리포니아의 토지 가치 8조 1,400억 달러는 현실적으로 과세 가능한 억만장자 자산의 약 8배이며, 토지는 주 밖으로 이전할 수 없는 과세 기반임 부유세안이 가정한 과세 기반 2조 달러는 자산가의 이주와 추정치 과대계상으로 실제보다 거의 두 배 큰 것으로 추산되며, 남은 자산에 세율을 높이면 추가 이주를 부추길 수 있음 건물이 아닌 토지 가치에만 부과하는 토지가치세 0.25% 로도 연간 약 200억 달러를 거둘 수 있으며, 공공투자가 만들어 낸 토지 가치 상승분 일부를 환수할 수 있음 근본 문제는 1978년 Proposition 13 이후 약화된 재산세 기반이며, 이동 가능한 부에 새 세금을 얹기보다 토지 과세 기반을 바로잡아야 함 억만장자 부유세의 목표와 토지라는 대안 캘리포니아는 억만장자 부유세안의 11월 주민투표 상정을 확정함 주내 억만장자에게 일회성으로 5% 를 부과하고 5년에 걸쳐 납부하게 하는 방식임 연방 지원 삭감 이후 의료, 식량 지원, 학교 재원으로 연간 약 200억 달러를 확보하는 것이 목표임 재정 부족을 억만장자의 부담으로 메우려는 취지는 이해할 수 있지만, 이들은 토지와 달리 거주지를 옮길 수 있어 목표 세수를 확보하기 어려울 수 있음 Center for Land Economics 보고서는 수개월간 캘리포니아의 토지 가치를 계산해, 이동할 수 없는 대규모 자산에 과세하는 대안을 검토함 같은 논지의 San Francisco Chronicle 기고문도 공개됨 캘리포니아 토지 가치 8조 1,400억 달러 필지별 토지 가치를 합산한 추정치는 약 8조 1,400억 달러임 연방 주택금융 데이터와 시간에 따른 가격 추세를 반영한 매매 데이터로 각각 교차 확인했으며, 세 방법 모두 비슷한 범위에 도달함 연구진이 아는 범위에서는 캘리포니아 토지 가치를 신뢰할 만한 방식으로 추산한 최초의 상향식 계산임 이 규모는 현실적으로 과세할 수 있는 억만장자 자산의 약 8배임 Los Angeles County의 토지 가치만으로도 부유세가 겨냥하는 전체 억만장자 과세 기반보다 크며, Bay Area의 토지 가치도 그 뒤를 바짝 따름 억만장자는 Austin으로 이주하고 금융자산도 빠르게 옮길 수 있지만, ...